Appartementalouer.site » Catégorie » Vos parts dans une SCPI : tout comprendre

Vos parts dans une SCPI : tout comprendre

Votre souhait est de vous créer un véritable capital foncier ? Vous avez envie d’investir dans la pierre ? Si c’est le cas, alors nous vous conseillons vivement d’acheter des parts dans une scpi.

 

 

En effet, la société civile de placement immobilier est une excellente idée, si vous avez envie de bénéficier de revenus locatifs tous les mois, sans pour autant subir les inconvénients du statut de propriétaire.

C’est vrai, acquérir un bien propre n’est pas forcement très avantageux pour vous. Comment fonctionne une SCPI ? C’est très simple à comprendre.

C’est une société civile de placement immobilier, comme https://www.scpi-8.com, qui possède un parc de logements importants.

Lorsque vous achetez des parts dans une SCPI, alors vous allez bénéficier, au pro rata de votre investissement, d’un certain pourcentage de chaque loué qui sera reversé à la SCPI.

Aussi, en raison du grand nombre de ces loyers, les impayés passeront presque inaperçus. Voilà pourquoi c’est une solution particulièrement sécurisée, pour investir.

Justement, on vous explique comment acheter vos parts, dans la suite de notre article.

Comment acheter des parts dans une SCPI ?

Vous avez plusieurs solutions, pour investir dans vos parts. Vous pouvez payer au comptant. Cela vous permet de percevoir immédiatement vos loyers, et c’est certainement la méthode la plus rentable.

Cependant, vous n’avez peut-être pas les moyens de payer cash.

Aussi, il est possible de payer à crédit. Lorsque vous aurez remboursé votre crédit, vous allez pouvoir profiter de vos parts.

De plus, cette solution est déductible de vos impôts, aussi, elle est à considérer. Une autre solution pour vous ? Il est possible d’opter pour le démembrement.

C’est l’idéal, si vous avez prévu d’investir à plusieurs. Quoi qu’il en soit, avant d’investir dans une société civile de placement immobilier, nous vous conseillons de choisir la meilleure, celle qui possède un parc important, mais surtout un taux d’occupation fort.

Voilà tous nos conseils, si vous souhaitez bénéficier de revenus locatifs très intéressants.

Trouver scpi c’est quoi.

En gros le scpi, c’est le diminutif de “société civile de placement immobilier”.

Sur les 10 dernières années, le prix de l’immobilier professionnel a évolué de 40% alors que celui de l’immobilier d’habitation a augmenté de 120% ce qui est énorme.

Vu que le prix des parts est basé sur le prix des biens détenus par la SCPI, il est logique que le prix des parts augmente plus faiblement.

C’est quoi une scpi 8?

Vous vous demandez peut-être ce que c’est qu’une scpi, c’est une société civile de placement immobilier.

Il y a au moins deux sortes de scpi, les premières sont dites de rendement et sont orientées vers la distribution de revenus réguliers aux associés. 

Les autres sont dites “de plus values”,elles privilégient la valorisation à long terme du patrimoine en faisant des travaux de rénovation.