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Loi Pinel à Nantes : pourquoi investir en loi Pinel à Nantes ?

Les logements et les maisons neufs à Nantes bénéficient désormais de la loi Pinel. La défiscalisation de la loi Pinel est un amendement à la loi Duflot, qui vise à consolider les investissements locatifs dans l’immobilier neuf.

D’ailleurs, pour plus de détails concernant la loi Pinel à Nantes, rendez-vous sur immo-nantes.com.

La loi Pinel à Nantes

Proche de la Bretagne, Nantes est une ville qui ne cesse jamais de changer. Ses grands projets de rénovation urbaine offrent de nombreuses possibilités d‘investissement locatif dans le cadre de la loi Pinel.

La ville à Nantes a désespérément besoin de nouvelles constructions, et le dispositif Pinel à Nantes permet aux acquéreurs immobiliers de réduire les impôts pour les louer et ainsi soutenir la construction des logements neufs à Nantes.

Pourquoi faire un investissement locatif à l’aide du dispositif Pinel ?

Nantes est considérée une ville française offrant une vie agréable et paisible et est de surcroît idéale pour les investissements locatifs et ce, pour plusieurs raisons :

  • La défiscalisation est supérieure à sa précédente, celle de loi Duflot. : selon la durée du bail, elle est de 12%, 18% ou 21% de l’investissement, avec un plafond annuel de 300 000 euros.
  • Le dispositif Pinel s’engage à louer à ses enfants ou à ses parents : vous pouvez choisir de leur louer un logement déclaré légalement par la loi Pinel.
  • Le dispositif Pinel vous oblige à choisir un loyer obligatoire de 6 ans, 9 ans ou 12 ans : en fonction de vos choix de vie, vous pouvez choisir de le louer pour une durée plus ou moins longue pour récupérer l’investissement à la date à laquelle il est fourni.
  • La location est plus simple : Nantes a souffert du manque de nouveaux logements. Beaucoup de gens attendent des appartements, donc trouver des locataires sera rapide.

Les conditions d'éligibilité pour investir en loi Pinel à Nantes

Les conditions d’éligibilité pour investir en loi Pinel à Nantes

Pour investir dans la loi Pinel à Nantes, il faut respecter certaines exigences :

  • Respecter le plafond de ressources locataires et le plafond de loyers (10 € / m² à Nantes).
  • Afin de bénéficier de la réduction d’impôts, le contribuable doit accepter de louer la propriété nue comme résidence principale du locataire lors de la signature du premier bail. Le loyer doit être payé dans les 12 mois suivant l’achèvement de l’immeuble.
  • Les prix des logements doivent rester dans la limite supérieure de 5500 euros par mètre carré.
  • Selon la loi, dans le cadre du dispositif Pinel, les contribuables ne peuvent acheter que deux logements par an, avec une limite maximale de 300 000 euros.
  • A partir du 1er janvier 2013, le dispositif Pinel est réservé aux logements conformes à la réglementation thermique (BBC 2005, RT 2012, etc.
  • Les réductions d’impôts sur le revenu équivalent à 12%, 18% ou 21% du montant de l’investissement, et les périodes de la défiscalisation sont respectivement de 6 ans, 9 ans ou 12 ans.
  • Tout contribuable résidant en France qui achète une nouvelle maison dans une ville éligible ou qui est en état d’achèvement depuis le premier septembre 2014, peut bénéficier du dispositif Pinel.