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Loi Pinel à Rennes : pourquoi investir en Pinel à Rennes ?

loi pinel a rennes pourquoi investir ?

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Rennes est la première ville de la région Bretagne ainsi que la deuxième plus grande ville du Grand Ouest.

Avec des projets urbains puissants et des prix attractifs, la capitale bretonne sait attirer les investisseurs immobiliers.

C’est pourquoi, il faut investir en Pinel à Rennes.

Aperçu sur la Loi Pinel

investir dans l'immobilier

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Promulguée en 2014, la loi Pinel est un dispositif populaire pour les investissements immobiliers et la défiscalisation. En remplacement la loi Duflot, la loi Pinel est devenu le dispositif principal aux investissements locatifs dans l’immobilier neuf.

Les objectifs de la loi Pinel

En ce qui concerne les institutions publiques, la loi Pinel veut atteindre les objectifs suivants :

  • Dynamiser l‘investissement locatif dans le zonage tendu en construisant des logements neufs destinés à être loués.
  • Soutenir la construction des logements neufs.
  • Construire des patrimoines immobiliers préparer l’avenir en obtenant des revenus locatifs fixes pour les investisseurs particuliers.
  • Défiscaliser

Les avantages de la loi Pinel

Les avantages de la loi Pinel

Les avantages de la loi Pinel

Le dispositif Pinel permet la défiscalisation d’une partie du prix d’achat d’un logement neuf en échange d’un engagement de location du bien, tout en respectant le plafond de revenu du locataire et celui du loyer. .

Le dispositif Pinel vous permet d’investir dans des biens loués en vous promettant de louer pour 6 ans, 9 ans ou 12 ans et de réduire les taxes sur l’achat d’une maison neuve de 12, 18 ou 21%.

Afin de pouvoir en profiter des avantages de la loi Pinel, les personnes qui achètent un logement neuf doivent être obligées de le louer pour une période minimale de 6 ans.

Par conséquent, la loi Pinel invest-immo-rennes.com est uniquement impliquée dans des investissements locatifs.

L’acquisition d’un investissement locatif à Rennes doit être finalisé au plus tard le 31 décembre 2021 pour que les investisseurs puissent bénéficier des avantages de la loi Pinel.

Investir en loi Pinel à Rennes

La qualité de vie et la vitalité de Rennes sont particulièrement appréciées par les investisseurs locatifs . Le potentiel de logements neufs de Rennes n’a pas diminué car son taux de chômage est le plus bas de France. Cela attire tous les investisseurs qui souhaitent acheter une maison en investissant en loi Pinel à Rennes. Surtout parce que Rennes a toujours montré une grande volonté de construire des logements neufs.

Louer son logement Pinel à Rennes

logement rennes pour investir

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Classés dans le zonage Pinel B1, le loyer de la loi Pinel à Rennes est plafonné à 10,28 € / m². En plus de ce plafond de loyer Pinel, les futurs locataires disposent également d’un plafond de ressources pour pouvoir défiscaliser.Dans le zonage B1, qui correspond à Rennes, la limite maximale est différente:

  • 50 000 € pour un couple avec enfants
  • 31 165 € pour une personne seule

Comme partout ailleurs, l’une des particularités de la loi Pinel à Rennes est la possibilité de louer votre logement Pinel à votre famille, que ce soit enfants ou parents. À cette fin, ils ne doivent pas faire partie de la même source fiscale que les investisseurs et doivent respecter les plafonds de ressources.

Une réduction confortable de 6000 euros pour une année

Lorsque l’on évoque la loi Pinel du côté de Rennes, on pense surtout au patrimoine qui pourra alors être construit plus facilement. Ce sont toutefois d’autres avantages qu’il faut citer, car vous ne serez pas déçu par cette méthode. Cette dernière est liée à la défiscalisation et vous pourrez alors réduire de manière considérable vos dépenses par rapport aux impôts.

  • Le calcul est réalisé avec plusieurs critères notamment la valeur du bien, la durée de la location et le montant du loyer.
  • Vous pourriez si vous suivez toutes les directives imposées par le gouvernement obtenir une réduction de 6000 euros par an.
  • Il faut généralement louer son bien pendant 12 ans pour avoir un pourcentage de 21 % qui sera à appliquer au niveau de vos impôts.
  • Cette période est assez contraignante puisqu’elle est relativement longue et vous ne pourrez pas vous séparer de votre logement.

En effet, lorsque vous montez un dossier pour profiter pleinement de cette solution, vous devez impérativement renseigner une période de 6, 9 ou 12 ans. Pour le troisième palier, il faut être conscient que vous ne pourrez pas réaliser une plus-value, car la vente est impossible. De ce fait, la maison ou l’appartement sera forcément bloqué pendant la mise en place de la loi PInel. Par conséquent, ce dispositif de défiscalisation s’avère être très pratique et intéressant, mais vous devez être conscient de tous les risques et des côtés négatifs avant de valider votre demande auprès des autorités compétentes qui s’occuperont de votre dossier.