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Liste des programmes immobiliers neufs à Toulouse les plus rentables : quelques quartiers à privilégier

Le projet n’est pas toujours le même en fonction de vos ressources financières, mais que vous soyez attiré par un investissement locatif ou une résidence saisonnière, cette ville de Toulouse s’adapte sans aucune difficulté à vos besoins. Il faut noter que son attractivité économique est importante puisque la ville rose attire de nombreux actifs au fil des années. Vous pourrez aussi utiliser la loi Pinel puisqu’elle est compatible avec ce dispositif de défiscalisation.

Toulouse présente-t-elle des atouts ?

Avant de vous attarder sur les programmes immobiliers, vous devez impérativement prendre en compte plusieurs éléments, dont les atouts de la ville. Ce chef-lieu du département de la Haute-Garonne est idéalement situé dans la région Midi-Pyrénées. Elle est souvent citée dans les classements des villes où il fait bon vivre, vous trouverez donc des industries de pointe, mais également une vie étudiante et culturelle très riche. Le magazine l’Express a même pu la nommer la ville la plus dynamique en 2009 et depuis elle a su conserver cette attractivité.

  • Les atouts économiques sont indéniables grâce à une population à la fois jeune et dynamique. Le taux d’endettement est également le plus faible d’Europe.
  • La ville rose est aussi privilégiée pour le tourisme, ils sont donc nombreux tous les ans à poser leurs valises à Toulouse pour savourer cet environnement. Cette commune sportive jongle aussi avec la culture et vous trouverez de nombreux monuments inscrits au patrimoine mondial de l’UNESCO.
  • Les habitants peuvent ainsi se divertir facilement avec des spectacles, du théâtre, des expositions, des concerts…

Votre investissement sera rapidement rentabilisé au fil des jours, mais vous devez cibler quelques quartiers importants comme le Capitol, Les Carmes/Busca/Saint-Étienne, Les Chalets ainsi que Saint-Sernin. Il faudra débourser une somme confortable pour acquérir un logement dans ces zones puisque le prix du m² approche de 4000 euros, mais la demande est très forte.

Quelques programmes immobiliers du côté de Toulouse

Bien sûr, votre budget aura une réelle incidence, car tous les programmes ne sont pas affichés au même prix. Il est impacté par la localisation, la superficie ainsi que la modernité des lieux.

  • Les résidences étudiantes sont très prisées, vous avez le Toulouse Campus qui vous permet d’acquérir des studios ou des appartements d’une pièce à moins de 90 000 euros.
  • Les amoureux d’architecture seront attirés par les appartements de 4 pièces de Toulouse Aerospace Centralview. La livraison est prévue à la fin 2019 dès 260 000 euros.
  • Pour les adeptes des univers boisés, le Floricia vous propose des habitations de deux ou trois pièces à partir de 185 000 euros. Il faudra donc attendre la mi-2020 pour obtenir l’un des logements.
  • Le Carré Demoiselle, l’Up City ou encore le Toulouse Esprit ont pratiquement un point commun puisque les logements sont vendus moins de 200 000 euros et ils sont idéalement situés à Toulouse.
  • Si vous avez un budget confortable, vous pourrez opter pour une Villa Prévert facturée 296 000 euros et elle est composée de 4 pièces.