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Tout savoir sur la défiscalisation loi Pinel

La loi Pinel fait toujours et encore parler d’elle notamment parce qu’elle apporte de nombreux avantages aux investisseurs en France. Elle permet ainsi de réaliser des économies incroyables certes, tout en vous offrant la possibilité de profiter d’autres avantages non négligeables. C’est aussi un excellent moyen pour les contribuables de préparer leur avenir, et notamment leur retraite tout en protégeant leur famille. Dans cet article, nous vous invitons notamment à découvrir tous les avantages qui peuvent vous être apportés grâce à la défiscalisation loi pinel.

Pourquoi investir en loi Pinel ?

En tant que contribuable français, il vous est dorénavant possible de profiter de nombreux avantages fiscaux avec la loi Pinel et cela depuis l’année 2015. La loi Pinel est celle qui fait suite à la loi Duflot qui permettait aussi de profiter, à l’époque, d’un avantage fiscal. La différence réside notamment dans le fait que cette loi Pinel vous permet de profiter d’une défiscalisation à hauteur de 21 % de votre investissement initial. Le but est très simple, il suffit tout simplement de faire l’acquisition d’un logement neuf sur lequel vous allez vous engager pour une durée de 6 à 12 ans, en fonction de vos préférences. Durant cet engagement, vous êtes alors dans l’obligation de louer ce bien à un loyer modeste et en respectant certains plafonds de fixation des loyers. En contrepartie, vous profitez d’un avantage fiscal de 12 % pour un engagement de 6 ans, ou encore 21 % si vous êtes prêt à vous engager sur 12 ans. Cette loi Pinel n’est donc pas négligeable pour tous ceux qui désirent se lancer dans un investissement immobilier locatif en prenant le moins de risques possibles.

Quelques détails en supplément

Ci-dessous nous vous invitons à découvrir quelques détails importants sur la défiscalisation loi Pinel :

  • Lorsque votre engagement est terminé, vous êtes totalement libre de reprendre la possession complète de votre bien. Cela signifie donc que vous pouvez utiliser ce logement en tant que résidence principale après cette période. C’est notamment ce que de nombreux français font pour préparer ainsi leur retraite pour pouvoir disposer d’un endroit neuf et calme pour leur future retraite. Certains préfèrent revendre le bien avec une belle plus-value à la clé. Cela va donc dépendre des attentes de chaque investisseur.
  • N’oubliez pas que vous devez remplir chaque année un formulaire pour bénéficier de cette défiscalisation loi Pinel et pour profiter de votre réduction d’impôts et de votre avantage fiscal non négligeable.
  • Si vous ne faites pas les démarches nécessaires, vous ne profiterez alors pas de votre réduction.