Dès lors que l’on souhaite se lancer dans un investissement immobilier, il est important de bien comprendre le fonctionnement du marché et de connaître les différentes aides fiscales et financières disponibles.

Entre autres, vous pouvez profiter des atouts de la loi Pinel pour investir dans l’immobilier locatif avec une rentabilité avantageuse et alléchante.

Si vous avez choisi d’investir à Lyon, commencez par consulter invest-immo-lyon.com pour découvrir tout ce dont vous pouvez bénéficier grâce au dispositif Pinel.

Comment investir en Pinel à Lyon ?

Afin d’investir en Pinel à Lyon, ou dans n’importe quelle ville éligible à ce dispositif, l’investisseur doit répondre à une série de conditions de base. Le contribuable doit être Français, âgé de plus de 18 ans, être solvable et également imposable en France.

Si ces critères de base sont satisfaits, l’investisseur doit bien choisir son logement conformément aux exigences de la loi Pinel :

  • Le logement doit obligatoirement se situer dans l’une des régions éligibles à un investissement en Pinel.
  • Le logement doit être neuf. Si vous préférez investir dans le parc immobilier ancien, vous devez considérer la rénovation du logement en question.
  • L’investissement de départ ne doit pas dépasser 300 000 € sur la base desquels les réductions d’impôts seront calculées.

Notez que la loi Pinel fixe le montant des loyers que vous percevez en fonction de la surface habitable du logement et de la composition du foyer des locataires.

Veillez à bien vous renseigner à ce sujet avant de vous engager à investir dans le cadre de la loi Pinel.

Comment investir en Pinel à LyonComment investir en Pinel à Lyon

Pourquoi opter pour un investissement en Pinel ?

Tout investissement dans l’immobilier locatif peut se révéler particulièrement onéreux et pesant sur le budget de l’investisseur.

Afin de faciliter un tel investissement, l’Etat a mis en place le dispositif Pinel qui donne lieu à de nombreux avantages fiscaux à même d’inciter les Français à placer leur argent dans l’immobilier locatif.

En souscrivant à un investissement immobilier dans le cadre de la loi Pinel vous bénéficiez de :

  • L’opportunité de devenir propriétaire et constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.
  • Une défiscalisation qui peut atteindre un montant cumulé de 63 000 € pour une durée d’engagement de 12 années de suite.
  • Un abattement appliqué que les intérêts à payer sur votre crédit immobilier.
  • La possibilité de faire bénéficier vos proches de la location de votre logement, auquel cas, le locataire ne doit pas faire partie du foyer fiscal du propriétaire du bien immobilier en question.

Somme toute, la loi Pinel donne lieu à de nombreux avantages qui ne manquent pas d’attirer les contribuables français souhaitant investir dans l’immobilier locatif.

Dès lors, il est important de bien choisir le logement qui fera l’objet d’un investissement Pinel.

Il est préférable de privilégier les quartiers les plus recherchés à Lyon (Lyon Confluence, Carré de Soie, Lyon Part-Dieu, etc.) pour optimiser le potentiel locatif de l’appartement mis en location.