En France, nombreuses sont les grandes villes qui profitent d’un dynamisme important. Parmi celles-ci, on retrouve notamment la ville de Lille qui chaque année, reçoit des centaines d’étudiants.

Pour répondre à cette demande de logement, il est aujourd’hui possible d’opter pour la loi Pinel à Lille, une défiscalisation des plus intéressantes.

Il est possible de consulter invest-immo-lille.com pour plus d’informations.

L’important à retenir concernant la loi Pinel à Lille

pinel lille
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Les investisseurs qui choisissent l’investissement locatif à Lille suivant la loi Pinel sont en mesure de profiter d’une réduction de l’impôt sur le revenu relativement intéressante et ce, tout au long de la durée de location. A Lille comme ailleurs en France, la loi Pinel fait partie des défiscalisations les plus intéressantes. Qu’il s’agisse de logements neufs ou entièrement rénovés, les bénéfices dans le cas idéal s’élèvent à plus de 6 000 euros/an.

Le plus important à garder en tête est que pour profiter d’une telle défiscalisation à Lille, divers critères d’éligibilité doivent être respectés.

Ceux-ci donnent une certaine structure au bien. Associée à la zonation A de la loi Pinel, Lille offre des possibilités d’investissement avec déduction fiscale jusqu’à la fin de l’année 2021.

Contrairement aux autres villes de France, il est possible d’avoir un logement de qualité en dehors du centre-ville. En effet, les communes voisines telles que Labersart, Saint-André-lez-Lille ou encore, Wasquehal représentent des chances d’investissement ultra intéressantes. Avec un loyer plafonné à seulement 12.59 €, plusieurs avantages s’offrent aux acquéreurs.

Néanmoins, les logements choisis doivent répondre à plusieurs critères pour être éligibles à la défiscalisation Pinel à Lille. En effet, plusieurs normes doivent être respectées.

En optant pour un programme immobilier avec logements neufs, les propriétaires ont l’assurance d’avoir un bien livré dans les délais, conformes aux normes et sans aucune surprise de construction. Parmi les plus importants critères à respecter, on retrouve ce qui suit :

la loi Pinel à Lille
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  • La déduction de l’impôt sur le revenu se fait sur la base d’un logement de 300 000 euros au minimum.
  • La fin du chantier de construction du logement doit avoir lieu 30 mois après le début du chantier. Il devient ainsi possible d’investir sur un projet qui n’a pas encore vu le jour.
  • Le contrat de location est tenu pour une durée de 6, 9 ou 12 ans.

Il est à souligner également que le logement doit être présenté sans aucun meuble à l’intérieur et doit en plus posséder le titre de résidence principale.

Quels sont les avantages de l’investissement locatif à Lille ?

Avec une culture industrielle très riche et un dynamisme unique, Lille est une ville qui a su comment optimiser son argent et son temps et ce, en se tournant vers les logements locatifs. En effet, avec le nombre de locataires qui ne cesse d’augmenter, la demande de logement aujourd’hui à Lille ne cesse d’augmenter. A cet effet, les dispositifs de défiscalisation qui existent tels que la loi Pinel viennent répondre à ce besoin, rendant de ce fait la ville une véritable aubaine pour les investisseurs.

Les projets urbains sont de ce fait de plus en plus nombreux et offrent la chance aux investisseurs de construire leur propre patrimoine immobilier.

Lille gagne en notoriété depuis quelques années

lille appartement
lille appartement

Auparavant, cette ville était pointée du doigt et le centre-ville a été mis de côté, les magasins fermaient les uns après les autres et les habitants ont également plié leurs bagages. Il suffit de se promener dans les rues pour constater que les logements à vendre sont nombreux et très diversifiés, mais certains ont décidé de ne pas abandonner Lille. Comme la commune est compatible avec la loi Pinel qui reste le dispositif de défiscalisation le plus en vogue, les investisseurs ont été nombreux à envisager un tel achat.

  • Les logements étaient proposés à des prix très abordables, les foyers avec de modestes revenus ont pu acquérir certains lots.
  • Dans quelques années, le retour sur investissement sera colossal selon les prévisions des experts de l’immobilier.
  • Le prix du m² ne cesse d’évoluer au fil des semaines, vous pourriez alors réaliser une belle plus-value dans quelques années.
  • D’importants bénéfices sont alors à prévoir, d’où l’intérêt d’acheter des logements et des locaux à Lille pour qu’ils soient destinés à une habitation principale.
  • Si vous n’habitez pas sur place, choisissez un courtier qui pourra alors trouver la perle rare à votre place.

Ce sont des experts qui sont en mesure d’interroger leur carnet d’adresses dans le but de trouver le bien qui répond le plus possible à vos besoins. Il faut noter que les logements sont réellement nombreux à Lille, le choix est tellement vaste que les novices peuvent commettre quelques erreurs. Avec un courtier en immobilier, vous êtes certain de cibler rapidement les meilleurs produits qui pourront vous satisfaire et dont la plus-value sera aussi intéressante. Si vous souhaitez gagner de l’argent, optez pour un investissement. Lille, vous ne serez pas déçu que ce soit dans les alentours ou au niveau du centre-ville.

Regardez avec attention les annonces ainsi que les biens déjà vendus pour avoir un ordre d’idée concernant la vente des logements. Vous pourrez ainsi déterminer le budget nécessaire pour acquérir un appartement ou une maison et vous pourriez même envisager quelques travaux pour lui redonner un peu de fraîcheur, il trouvera plus facilement un locataire.

Près de 6000 euros par an pour réduire les impôts

loi pinel a lille
loi pinel a lille

Comme vous avez pu le comprendre, la loi PInel est surtout réservée aux foyers dont les revenus sont confortables puisqu’ils sont contraints de payer des impôts. De ce fait, il est conseillé d’avoir besoin de plus de 2000 euros par an pour être éligible à ce dispositif de défiscalisation. Dans le cas contraire, il sera clairement inutile puisque vous n’aurez pas de réductions à appliquer.

  • L’investissement locatif rencontre un certain succès ces dernières années auprès de tous les profils.
  • Même s’il s’agit d’un premier achat, vous pourrez profiter d’une réduction de 12, 18 ou 21 %
  • Le pourcentage appliqué dépend essentiellement de la durée de la mise en location qui s’échelonne entre 6 et 12 ans.
  • Réfléchissez bien à tous les critères, car il est parfois contraignant de louer pendant 12 ans un logement sans pouvoir le vendre.
  • Prenez en compte vos besoins afin d’être certain que la loi Pinel est clairement faite pour vous.
  • Vous disposez également d’une limite concernant les dépenses à l’année et elle est de 300 000 euros.

Si vous optez pour un tel investissement pendant 12 ans, si vous respectez toutes les conditions, vous pourriez recevoir près de 6000 euros par an. C’est donc une solution très sympathique pour que les impôts ne soient pas problématiques. De plus, vous pouvez acheter plusieurs logements avec ce dispositif si vous ne dépassez pas le montant cité au préalable. N’hésitez pas à être accompagné par des cabinets professionnels afin de limiter les erreurs qui pourraient être préjudiciables pour vos finances annuelles.

Tout sur le dispositif Pinel : http://www.location-appartement.site/investir/loi-pinel-lille.html

Quels sont les prix pour le marché immobilier à Lille ?

investissement lille
investissement lille

Si vous avez l’intention de vous lancer dans l’investissement locatif pour diverses raisons, nous vous conseillons de bien regarder les prix du marché. Ils sont différents en fonction de l’offre et de la demande, mais également de la localisation de tous les biens. Pour les appartements, vous devez prévoir entre 2100 et près de 4300 euros le mètre carré, mais la moyenne s’articule surtout autour de 3200 euros.

  • Pour les maisons, les budgets seront un peu plus élevés, il faut compter en moyenne 2600 euros le mètre carré.
  • Par contre, les prix peuvent osciller entre 1700 et 3600 euros le mètre carré, cela dépend de la situation géographique de la maison et de son standing.
  • Vous avez aussi des zones plus ou moins recherchées, n’hésitez pas à réaliser des estimations ou soyez accompagné par des cabinets expérimentés.

Ces professionnels ont une connaissance parfaite du marché de l’immobilier à Lille, ils pourront vous éviter quelques mauvaises surprises, car le but premier consiste à optimiser votre investissement pour qu’il réponde à toutes vos attentes. Depuis quelques années, cette ville du nord a repris des couleurs et elle ne cesse d’attirer les investisseurs. Il faut alors être minutieux au cours de la recherche.