Vous le savez sans doute, un déménagement n’est pas toujours une opération aisée. En effet, il n’est pas toujours facile de choisir un nouveau lieu où poser ses valises. Non seulement il existe toute une procédure administrative qu’il faut respecter, mais des précautions doivent également être prises pour que vous soyez sûr de faire le bon choix. Voici quelques conseils pour vous aider à bien choisir votre nouvel appartement.
Ayez d’abord un budget bien défini
Il s’agit du premier élément qu’il faut prendre en compte lorsque l’on souhaite faire le choix de son nouvel appartement. Quels que soient vos envies ou vos besoins, c’est souvent votre portefeuille qui a le dernier mot.
Il ne s’agit plus de vous camper sur un logement spécifique dans un quartier précis ni sur un style donné ou une architecture préférée. L’essentiel avant tout est de vous fier à votre budget. En cas de besoin, vous pouvez faire appel à une agence immobilière pour vous aider dans vos recherches.
Une fois que vous avez réussi à fixer une somme donnée, vous ne devez pas en rester là. En effet, il faudra prendre en compte d’autres facteurs avant d’opter finalement pour ce nouvel appartement.
Évaluez la distance par rapport à vos déplacements
La distance est effectivement l’un des facteurs clés dans la sélection d’un nouvel appartement. Dans le cadre d’un déménagement, il est normal que votre nouvelle habitation réponde parfaitement à vos besoins de déplacement.
Plusieurs options s’offrent à vous. Cela dépend en grande partie des raisons pour lesquelles vous déménagez. Par exemple, s’il s’agit d’un déménagement professionnel, optez pour un appartement qui vous rapproche plus de votre lieu de travail si ce n’était pas le cas dans le précédent. Si vous déménagez pour vous rapprocher de votre famille, votre nouvel appartement doit pouvoir répondre également à ce besoin. Il en est de même lorsqu’il s’agit de vous rapprocher du centre-ville ou si vous souhaitez simplement profiter de l’air pur et frais de la campagne.
Une fois que ce critère est respecté, vous pouvez maintenant envisager de visiter votre nouvel appartement.
Faites une évaluation de l’environnement de votre appartement
C’est la première étape avant la visite proprement dite de votre nouvelle habitation. N’attendez pas forcément les agents immobiliers ou les propriétaires avant de faire votre propre enquête. Il est toujours bon d’avoir sa propre opinion même si celle des autres est tout aussi importante.
Prenez un temps pour visiter le quartier et sentir l’ambiance qui y règne. Profitez-en pour évaluer les éventuelles nuances tant sonores que visuelles. Faites un tour du voisinage pour observer vos futurs voisins. Vous pouvez aussi vous arrêter au resto du coin pour apprécier le menu, les services, par exemple. Vérifier les emplacements possibles des parkings est aussi une bonne idée.
Une astuce : essayez de vous projeter dans les lieux. Imaginez-vous y vivre déjà et vous sentirez ressortir tout naturellement les questions. Si vous avez de bonnes vibrations, cet endroit peut alors vous convenir. N’hésitez pas à renouveler cette expérience autant que possible.
Par ailleurs, si vous avez des enfants, renseignez-vous sur les écoles disponibles dans le quartier, leurs réputations et le temps qu’il vous faut pour vous y rendre. Existe-t-il des parcs, des espaces verts pour vous reposer et vous détendre les week-ends ? Vous verrez que chaque détail relié l’un à l’autre vous aidera à prendre votre décision plus tranquillement.
Organisez une visite approfondie de votre futur appartement
C’est la dernière étape qui vous incitera à préférer un appartement par rapport à un autre. Sachez avant toute chose que, dans bien des cas, ce sont des professionnels qui préparent les appartements à visiter. Au premier regard, tout peut donc vous sembler parfait. Ne vous y fiez pas d’emblée. Le diable est dans les détails, dit-on. Prenez donc le temps de tout vérifier point par point s’il le faut.
Contrôler la luminosité, le système de chauffage, l’isolation des murs, les installations électriques, etc. Ne laissez rien au hasard si vous ne souhaitez pas refaire d’interminables travaux après. Prenez aussi le temps de visiter chaque pièce de l’appartement. Vérifiez l’état de la cuisine, la salle de bain ainsi que les toilettes. Si cela est possible, demandez à jeter un œil sur les rapports des Assemblées Générales du Syndic de copropriété. Vous aurez ainsi une idée sur les dernières dates des travaux de ravalement de la façade.
Vous pourrez aussi savoir si les travaux sont programmés pour le futur, notamment en ce qui concerne la rénovation de la toiture par exemple. C’est votre lieu d’habitation probable, donc n’hésitez pas à poser beaucoup de questions. Pour une première visite, faites-vous accompagner par un professionnel ou un proche expérimenté. Ils ont souvent l’œil pour déceler rapidement les petits problèmes et vices cachés que vous ne verrez peut-être pas. Et s’il y a des travaux qui devront être effectués, vous le saurez rapidement.
Enfin, il peut y arriver que vous tombiez amoureux de votre nouvel appartement dès la première visite. N’oubliez surtout pas qu’au-delà de son aspect décoratif ou esthétique, c’est l’état général du logement qui compte vraiment. Prévoyez des contre-visites pour une vérification plus détaillée de l’isolation acoustique entre autres. Vous aurez ainsi un avis plus tranché sur votre future habitation.
Le cabinet de GEStion en patrimoine évalue le futur appartement
Déménager, évaluer son bien, le cabinet de gestion de patrimoine est l’allié idéal pour estimer son patrimoine. En plus de cela, il vous accompagne dans la recherche du logement de rêve. Grâce à son expertise, il évalue toutes les données utiles pour que l’appartement concorde avec les souhaits du client.
En tant qu’expert en patrimoine, le cabinet de conseil en gestion de patrimoine propose son expertise pour les particuliers et entreprises. En l’occurrence, en fonction du lieu de vie des clients, une expertise complète sera réalisée pour estimer si l’appartement convient aux critères.
Bien entendu, l’expertise immobilière va très loin avec vitale épargne. En effet, les Français qui ont envie de vivre dans un environnement de qualité et de penser à l’après pour l’héritage, ont toute l’expertise du cabinet de gestion en patrimoine. De la fiscalité à la succession, de la valeur du bien initial à sa valeur finale, quelques années après, il y a un bilan patrimonial sur mesure.
Pour les entreprises qui investissent dans les SCI, le principe de l’expertise immobilière vaut le détour. En effet, pour des entreprises qui souhaitent exploiter le filon de l’immobilier, vital épargne apporte son expertise et son conseil pour de bons investissements immobiliers.
