Avec la Loi Alur, faut-il désormais obligatoirement souscrire à une assurance propriétaire non occupant pour les propriétaires bailleurs en France ? Après avoir analysé cette nouvelle législation, découvrez dans notre article ce que cela implique pour les propriétaires bailleurs.
Qu’est-ce que l’assurance PNO et est-elle devenue obligatoire avec la loi Alur ?
L’assurance propriétaire non occupant (PNO) est une assurance qui couvre les propriétaires bailleurs contre les risques encourus en cas de sinistres et de dégâts matériels ou immobiliers à l’intérieur de leur logement.
Avec la loi Alur, cette assurance devient obligatoire pour tous les propriétaires bailleurs. Il est désormais obligatoire pour tout propriétaire souhaitant louer son bien de fournir une garantie en cas de sinistres et dommages occasionnés par le locataire.
Qu’est ce qu’une assurance propriétaire non occupant (PNO) ?
L’assurance PNO est l’assurance responsabilité civile spécifiquement conçue pour couvrir les propriétaires bailleurs contre les risques de sinistres et dommages matériels ou immobiliers pouvant être causés par les locataires.
Elle est destinée à couvrir les dommages causés aux immeubles par des accidents, un incendie, un dégât des eaux, etc. et aussi à indemniser le propriétaire en cas de loyer impayé et tout autre cas de sinistre lié à la location du logement.
Est-il vraiment nécessaire pour les bailleurs d’avoir une assurance PNO?
Oui,l’assurance PNO est obligatoire pour tous les propriétaires bailleurs depuis l’entrée en vigueur de la loi Alur.
Cela a été mis en place afin que les bailleurs puissent jouir d’une protection fiable et adéquate en cas de sinistres ou de dégâts occasionnés par leurs locataires.
Il s’agit d’une protection supplémentaire qui protège les propriétaires de tout dommage causé par des tiers, sans nécessiter une assurance habitation.
Comment souscrire à une assurance PNO ?
Il existe plusieurs options d’assurance disponibles sur le marché qui offrent des couvertures variées: des contrats d’assurance classiques pour les logements meublés et non meublés, pour les résidences principales et secondaires, ainsi que des contrats spécialement conçus pour couvrir les copropriétaires, les habitations en construction ou encore la responsabilité civile étendue, quel que soit le type de maison.
Les propriétaires bailleurs peuvent facilement souscrire à une assurance PNO grâce aux outils de comparaison en ligne. Il est possible de trouver des solutions d’assurance adaptées à sa propriété et à son budget, en comparant les offres des différents assureurs. Il faut bien sûr tenir compte des montants et des conditions proposés par chaque contrat, car il existe des variations importantes entre les différentes assurances selon leur étendue et le type de logement couvert.
Quels avantages offrent ces assurances spécialisées en location meublée ou vide ?
Les assurances immobilières spécialisées emploient des experts qui connaissent le secteur immobilier et peuvent ainsi adapter les contrats selon le type de logement.
En souscrivant à un contrat d’assurance spécialisé pour leurs propriétés locatives, les propriétaires bailleurs bénéficient des protections les plus étendues pour couvrir toutes les charges liées à leurs loyers impayés et leurs risques de dommages. Les contrats spécialisés offrent également des garanties supplémentaires comme une assistance en cas de dépôt de plainte ou un service juridique et d’expertise.
Combien coûte une assurance PNO ?
Le prix d’une assurance propriétaire non occupant (PNO) dépend du type de logement, du nombre de locataires et des options choisies.
On peut estimer que le montant annuel moyen serait compris entre 5 et 10% du montant annuel du loyer.
Cependant, il existe des mesures pour réduire la facture: souscrire à une police séparée pour le mobilier et négocier avec l’assureur pour obtenir des tarifs avantageux. Cela permet d’alléger le budget annuel des contrats d’assurance PNO.
Pourquoi choisir une assurance propriétaire non occupant (PNO)?
L’assurance propriétaire non occupant est une garantie essentielle pour tout propriétaire qui offre un logement en location.
Elle offre une couverture complète des risques à laquelle peut être confronté le bailleur, tels que les sinistres liés à l’occupant ou les loyers impayés, et ce sans devoir souscrire à une assurance habitation complète.
Grâce à cette assurance, le propriétaire se sent plus en sécurité et bénéficie d’une protection beaucoup plus étendue contre tous les risques encourus dans ce type de location.
