Vous vous apprêtez à acheter une maison ? Et vous ne savez pas comment gérer votre situation financière ? En effet, l’achat immobilier est un projet important et a un grand impact sur votre situation financière. L’achat immobilier occupe la plus grande partie des dépenses des individus en France.
Si vous cherchez à emprunter auprès d’une banque, vous devrez être au courant de certains points que les banques prennent en compte et quelles sommes sont possibles. Cet article vous aidera à avoir une idée avant d’aller visiter une banque.
Déterminer la somme que vous pouvez emprunter
Pour pouvoir vous emprunter de l’argent, les banques doivent être rassurées et avoir la certitude que vous pourrez rembourser l’argent. En effet, si vous êtes sans salaire ou sans emploi, il est très difficile de pouvoir emprunter de l’argent. La somme que vous pouvez emprunter varie ensuite selon ces deux facteurs essentiels :
- Le revenu mensuel net : si vous avez un revenu mensuel fixe, vos chances d’obtenir un emprunt seront multipliées. Il faut qu’un tiers de vos revenus mensuels soient consacrés à rembourser votre dette et donc plus vos revenus augmentent plus vous pouvez emprunter une somme conséquente.
- Le montant global de votre achat : l’emprunt dépend aussi de la somme globale de votre achat. Si vous souhaitez acheter une maison avec une somme quelconque, vous devrez être au moins capable de payer une partie de la somme. Et si vous pouvez payer vous-même, alors la banque pourra vous accorder la partie restante. En effet, il est très difficile de pouvoir emprunter plus de 80% du montant de l’achat, à un moment, il était même question de complètement interdire les emprunts à plus de 80%. Maintenant, ça reste possible mais avec des règles vraiment strictes. Donc si vous souhaitez acheter une maison avec une somme de 300 000 euros;, vous avez plus de chances que la banque vous prête l’argent quand vous demandez une somme de 150 000 euros; (50 % de la somme) que quand vous demandez 200 000 euros;.
La durée qu’il faut pour rembourser l’argent
Ce qu’il ne faut pas oublier, c’est qu’emprunter de l’argent coûte de l’argent aussi. Les banques vous offrent généralement la possibilité de rembourser la somme sur une longue période qui atteint parfois 40 ans. Cependant, une longue période implique plus de coûts d’intérêt. Heureusement, le taux d’intérêts reste actuellement assez petit. Le taux d’intérêt de la plupart des banques était autour de 2% en 2016. Donc, si vous faites un contrat avec une banque incluant un taux d’intérêt fixe, même si plus tard le taux augmente, votre contrat ne changera pas. En gros, choisissez une période convenant à votre somme pour ne pas augmenter vos coûts d’intérêt et pouvoir bénéficier d’un taux d’intérêt fixe.
Gagnez du temps et de l’argent avec un courtier
Vous pouvez certes partir à la recherche du meilleur prêt immobilier avec vos propres moyens, mais vous constaterez que les difficultés sont nombreuses. Si vous n’avez aucune connaissance dans ce domaine, la recherche du meilleur bon plan sera forcément chaotique puisque vous devrez consacrer un temps conséquent à cette démarche et même de l’argent surtout si vous utilisez des outils payants. Avec un courtier en prêt immobilier pas cher, vous avez la possibilité de dénicher le meilleur contrat.
- Il cherche en toute transparence le meilleur emprunt par rapport à votre profil.
- Il est souvent rémunéré en fonction des résultats, cela dépend du fonctionnement de la société.
- Il connaît parfaitement le marché et les organismes susceptibles de vous accompagner dans ce projet.
- Vous gagnez du temps, car vous ciblez uniquement les sociétés en mesure de vous satisfaire.
- Cela vous permet aussi d’économiser de l’argent, car vous aurez le meilleur taux.
Le courtier est de ce fait devenu un professionnel indispensable si vous souhaitez acheter rapidement un logement dans des conditions optimisées. Il peut vous épauler dans divers domaines comme le regroupement de vos crédits, mais également l’obtention d’un simple prêt pour améliorer votre quotidien.
