Les sociétés civiles de placement immobilier sont désormais très sollicitées par les investisseurs à cause des avantages qu’elles impliquent et les taux de rentabilités qu’elles ont pu atteindre ces dernières années.
Qu’est-ce qu’une SCPI ?
Une SCPI ou société civile de placement immobilier est une institution qui s’occupe de la gestion des investissements dans le secteur de l’immobilier. Le but principal de toute société de ce type est l’acquisition d’un patrimoine immobilier professionnel très vaste afin d’assurer une régularité et un rendement toujours efficace.
Une SCPI construit ce patrimoine à l’aide de l’argent investi par les associés qui sont alors récompensés de façons différentes selon le type de société civile de placement immobilier. Ainsi, il existe deux types de SCPI :
- Les SCPI fiscales.
- Les SCPI de rendement.
Quels sont les critères de choix d’une SCPI ?
Dû à leur succès fulgurant ces dernières années, les sociétés civiles de placement immobiliers sont très nombreuses aujourd’hui et proposent toutes des services et des offres relativement différentes. Il est donc très facile de se perdre devant le flux d’informations important à traiter lorsqu’on doit faire ce choix. Cependant, il existe des critères de choix très cruciaux à considérer qui vont vous aider à filtrer les sociétés civiles de placement immobiliers unes à unes. Ces critères sont alors :
- Les stratégies de gestions de la SCPI ainsi que leur qualité. N’hésitez pas à demander un historique de la SCPI pour vérifier ce point.
- La qualité de l’équipe de gestion de la SCPI.
- Le taux de parts annuels de la SCPI.
- La qualité des logements immobiliers de la SCPI.
- Le niveau d’entretien du bien immobilier de la SCPI.
- Le pourcentage d’occupation des logements possédés par la SCPI.
- Le rendement annuel de la SCPI.
- Les échanges annuels de la SCPI.
- Le délai de transaction de la SCPI.
N’hésitez pas aussi à imposer vos propres critères de sélection car ils peuvent également dépendre de vos visions ainsi que de votre situation personnelle et financière.
Il faut garder à l’esprit que le jargon financier reste difficile à appréhender pour un non initié, donc dans le cas d’une quelconque mal compréhension, il faut se diriger vers un professionnel. Il est d’ailleurs conseillé de toujours demander l’avis d’un spécialiste avant de faire un investissement pareil.
Enfin, il est très important de savoir qu’à l’instar de tout autre type d’investissement celui dans une SCPI n’est pas exempte de risques, de pertes ou de problèmes. Et ce, quelques soit la SCPI que vous choisirez. En effet, la probabilité nulle n’existe malheureusement pas, restez donc prudent et réfléchi dans vos placements et évitez toute décision hâtive.
Sociétés Civiles de Placement en Immobilier : le placement rentable en immobilier.
Lorsque que l’on veut investir dans l’immobilier, il n’y a pas qu’une unique solution pour placer son argent dans un produit pour faire fructifier ses économies.
Les performances moyennes des SCPI ont su profiter d’un rendement moyen de +4,18% l’année dernière, ce qui lui donne une rentabilité supérieure au fameux livret A 8x supérieur.
Mettre au bon endroit ses finances pour s’acheter des parts de produits immobilier, faire progresser le marché tout en récupérant sous par acomptes trimestriels : une solution idéale pour capitaliser en vue de sa retraite.
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Le pourcentage peut vraiment s’envoler
Il est important de noter que les SCPI sont très pratiques et surtout rentables que ce soit pour les novices ou les experts. Inutile d’être un spécialiste pour acheter des parts qui vous permettront de gagner de l’argent.
- Les pourcentages peuvent être classiques pour ces SCPI compatibles ou non avec un dispositif de défiscalisation.
- Les meilleures SCPI peuvent par contre atteindre près de 4 %, cela vous offre donc un joli retour sur investissement.
Si vous n’êtes pas au courant des réformes, des méthodes pour investir ou des astuces, n’hésitez pas à vous rapprocher d’un professionnel des SCPI.
