Acheter ou vendre une maison ou un appartement est un acte très important qui vous engage pendant de nombreuses années. Il ne faut pas se tromper car vous n’aurez pas une seconde chance, une fois l’acte de vente signé. Trouver le bon conseiller immobilier qui va vous assister et vous conseiller est donc très important. Cependant, le choix d’un bon conseiller immobilier dépend de différents facteurs.

Apprenez-en davantage sur ce qui fait un bon conseiller immobilier et sur tous les aspects à évaluer. Vous saurez ainsi comment en choisir un et protéger votre investissement.

Découvrez dans cet article les principales fonctions d’un conseiller immobilier et suivez nos conseils pour choisir le meilleur pour votre projet.

Pourquoi choisir un bon conseiller immobilier ?

L’achat d’une maison est probablement l’un des investissements les plus importants que vous allez faire dans votre vie. Comme il s’agit de votre patrimoine et d’un investissement d’une telle ampleur, il est nécessaire d’apporter un soin particulier pour s’assurer de faire une bonne opération immobilière.

C’est là qu’intervient le conseiller immobilier pour un travail de qualité.

En effet, le processus d’achat et de vente d’un bien immobilier est long, complexe et parfois déroutant, de sorte que s’adresser à une agence professionnelle et à un expert du secteur immobilier qui peut vous conseiller et vous soutenir dans ce processus sera toujours la chose la plus recommandable à faire. Vous pourrez lui confier votre mandat et il assurera la gestion de votre projet.

agent immobilier faisant visiter un appartement à un couple
crédit photo alena darmel

Quel est le rôle d’en conseiller immobilier

Dans un premier temps, il est nécessaire de comprendre ce qu’est un conseiller immobilier et donc son importance dans le processus d’achat et de vente de biens immobiliers.

Un conseiller, consultant en agence immobilière ou agent immobilier est un professionnel qui se consacre à la fourniture de services de conseil et à la gestion de tout ce qui concerne l’achat et la vente de biens immobiliers dans le but et l’objectif de réaliser des ventes.

D’une manière générale, la fonction d’un agent immobilier est d’accompagner les acheteurs et les vendeurs tout au long du processus d’achat/vente du logement, depuis le choix du bien idéal jusqu’aux conseils juridiques et à la gestion de toutes les procédures et contrats impliqués.

Le conseillers peut être salariés d’une agence immobilière ou exercer en tant qu’agents commerciaux au sein d’agences immobilières ou dans un réseau.(Vérifiez alors qu’il est bien inscrit au RSAC – registre spécial des agents commerciaux)

Que fait un agent immobilier ?

Il doit vous écouter, répondre à toutes vos questions, analyser votre situation et vous conseiller sur toutes les décisions que vous devez prendre.

Faire une estimation réaliste de votre appartement ou maison basée sur les prix du marché.

En résumé, le rôle d’un conseiller immobilier est de vous accompagner tout au long du processus d’achat/vente d’un bien immobilier. Il doit vous guider et vous aider à faciliter et à accélérer le processus, payer le bon prix et sécuriser votre investissement.

L’agent immobilier se chargera de rechercher sur le marché les options immobilières qui correspondent le mieux aux caractéristiques que vous recherchez dans une maison, à vos besoins et à votre capacité de paiement.

Ils vous aideront également à choisir le prêt hypothécaire le plus adapté à votre objectif et à votre situation financière. Enfin, ils s’occuperont de toutes les formalités administratives nécessaires à la transaction.

Quelles sont les fonctions de votre consultant immobilier ?

Voici les fonctions et caractéristiques qu’un bon conseiller immobilier doit remplir afin que vous puissiez identifier le meilleur.

Les fonctions du conseiller immobilier

Les principales fonctions d’un agent immobilier peuvent être divisées en trois :

  1. Trouver le bien idéal pour leurs clients, ce qui implique plusieurs tâches telles que les écouter, gérer leur budget, analyser leur profil, rechercher différentes options et leur montrer les biens les plus adaptés à leurs besoins.
  2. Effectuer la négociation pour finaliser les ventes. Cela inclut le suivi des clients par le biais d’appels ou d’e-mails, de visites de propriétés et de rendez-vous pour négocier.
  3. S’occuper de toutes les questions administratives telles que la rédaction des contrats, les démarches auprès du notaire, la gestion de la paperasse et de tous les aspects juridiques. Il devra vérifier si toutes les conditions requises a votre opération immobilière sont réunies.

Les caractéristiques

Chaque agent, comme chaque personne, possède des caractéristiques uniques et distinctives. Sachez qu’il existe certaines qualités qui feront un bon agent immobilier, et que vous devez donc prendre en compte dans votre choix. Ce sont :

  1. Expérience dans le secteur de l’immobilier. En effet, il faut bien sûr laisser leur chance aux jeunes, mais préférez un conseiller immobilier qui à un peu de bouteille. Ou alors un débutant avec son coach.
  2. Connaissance des aspects juridiques liés à la vente et à l’achat de biens immobiliers. Une formation immobilière minimale est nécessaire afin de maîtriser toutes les phases du projet.
  3. Connaissance du marché . Le conseiller immobilier doit connaître parfaitement le marché local, ses prix et avoir un bon réseau pour trouver les meilleures affaires.
  4. Professionnalisme et être digne de confiance. Il doit être disponible et rigoureux pour que chaque dossier soit parfaitement géré. Vous devez avoir une totale confiance en lui.
deux mains qui se serrent après avoir signé le mandat de vente
crédit photo 89stocker

Comment choisir le meilleur conseiller immobilier ?

Utilisez le bouche à oreille, ou recherchez des avis en ligne positifs. Demandez des références de personnes qui ont déjà eu une expérience positive avec une agence ou un agent immobilier spécifique.

Approfondissez le profil du conseiller immobilier que vous souhaitez utiliser. Recherchez des informations sur sa réputation, ses qualifications professionnelles, son expérience dans le secteur.  Il doit posséder des certificats pour le prouver.

De même, il est important que, lors de votre premier contact avec l’agent, vous analysiez la manière dont il vous traite. Prêtez attention à des aspects tels que leur amabilité, le fait qu’ils vous écoutent et s’intéressent à votre situation. Leur volonté de vous conseiller et de vous aider dans votre démarche doit être totale.

Une fois que vous avez analysé leur réputation et leur préparation, vous devez savoir que le facteur le plus important à prendre en compte lors du choix d’un agent immobilier est la confiance.

Écoutez votre intuition, demandez-vous si l’agent vous transmet la confiance et si vous vous sentez à l’aise avec lui. Vous devrez en effet lui confier l’ensemble du processus d’achat et de vente de votre future propriété.

Demandez-lui ses honoraires en fonction du mandat qui lui est confié. Les honoraires peuvent être une somme forfaitaire, ou le plus souvent un pourcentage à définir sur le prix de vente. Cela dépend des agences immobilières.

Choisir un conseiller qui remplit toutes les fonctions d’un agent immobilier vous permettra de trouver plus facilement votre maison idéale ou de vendre votre maison afin d’en acheter une autre. Le conseiller immobilier vous aidera à réaliser un processus d’achat ou de vente plus simplement et plus sûrement.