Il est possible grâce aux loi d’investissement immobilier, d’investir dans un bien neuf, percevoir des revenues et bénéficier d’une défiscalisation.
Qu’est-ce que la loi Pinel ? Comment ça fonctionne ?
La loi Pinel vise à encourager le secteur de l’immobilier et inciter les gens à investir dans l’immobilier afin de répondre aux besoins de la population française. En contre partie, l’investisseur bénéficie d’avantages fiscaux sur des périodes de location allant de 6 à 12 ans.
Une des conditions pour bénéficier de ce genre de loi, est que le logement destiné à l’investissement locatif soit situé dans un endroit dynamique, où le marcher du travail se porte bien, où les moyens de transports sont disponibles et où la demande en logement est forte.
Dans le cas d’un investissement immobilier à Toulouse, tous ces critères sont présentés. En effet, la ville connait une population en augmentation composée de citoyens originaires de la région ainsi que d’étudiants nationaux et étrangers qui souhaitent louer afin d’accéder aux formations des universités françaises. Pour bien choisir son logement, consultez l’avis des experts avant de se décider.
De plus, depuis la création de la loi Pinel, la ville de Toulouse s’est beaucoup investie de sorte à faire correspondre les conditions des logements à louer aux les conditions d’accès à cette loi. Les ressources de la ville ainsi que son développement se voit répartis de manière équitable sur toute la zone.
Avantages de l’investissment en loi Pinel
Réduire ses impôts
Grâce à la loi Pinel, vous pouvez investir dans un bien immobilier à Toulouse tout en bénéficiant d’une réduction d’impôts maximum de 21 % dans le cas où vous louez sur une période de 12 ans.
Chaque investissement est fixé à 63 000 euros maximum de réduction. Voici les taux de réduction par période d’investissement :
- 12 % de réduction pour 6 ans,
- 18 % de réduction pour 9 ans,
- 21 % de réduction pour 12 ans.
Se préparer pour la retraite
Un investissement dans l’immobilier n’est jamais inutile. En effet, vous avez plusieurs options qui peuvent servir votre retraite. Vous pouvez utiliser les revenus comme complément d’argent à votre compte épargne retraite, comme vous pouvez utiliser la maison comme résidence principale en finançant sont achat à partir des revenus de location.
D’autres possibilités s’offrent à vous. Vous pouvez continuer à investir à titre personnelle une fois que les 12 ans se sont écoulés. Ce sera, alors, à vous de décider des prix de location ou de vente de la maison si vous cherchez une plus-value.
Constituer un patrimoine
Vous avez la possibilité de devenir propriétaire de l’immobilier investi en location grâce à la loi Pinel. Vous pouvez, alors, percevoir des revenus, bénéficier d’une défiscalisation tout en faisant des économies sans effort.
Léguer un bien à la famille
Il est souvent conseillé d’investir dans un immobilier en loi Pinel en faisant un prêt bancaire. En cas de décès ou d’accident, l’assurance à laquelle vous avez souscrit à la demande d’emprunt se chargera de payer le crédit et le léguer directement à vos enfants. Vous bénéficiez non seulement d’avantages fiscaux, mais vous protégez votre investissement et le léguez à votre famille.
