On dit toujours que placer son argent dans la pierre est une bonne solution. On peut en effet penser que jusqu’à maintenant, il s’agissait de pouvoir avoir un toit sur la tête et que l’on pourrait, en plus, donner un bien en héritage à ses enfants, afin qu’ils ne manquent de rien quand on ne serait plus là. Mais désormais le marché de l’immobilier a grandement évolué. D’abord cela fait une vingtaine d’années que les spéculations diverses ont fait grimper les prix à l’achat de façon exponentielle dans pratiquement toutes les régions de France métropolitaine. Ensuite l’Etat a mis au point des dispositifs qui permettent d’investir dans le but de louer des logements à ceux qui ne cherchent pas à acheter, avec des facilités pour les acheteurs désireux faire un placement judicieux. L’un de ces dispositifs est la loi Pinel. Mais qui y a droit et dans quelles conditions ? Comment savoir si la commune où l’on souhaite investir est éligible ? Enfin comment calculer le montant de la réduction d’impôt à laquelle on a droit, ainsi que les loyers plafonds et le revenu maximal des locataires ?
Le calcul loi Pinel simplifié
Ceux qui choisissent d’investir dans l’immobilier loi Pinel le font en général parce qu’ils savent qu’ils peuvent bénéficier de réductions sur leurs impôts, et que cela leur permet de dégager de l’argent. L’idée est d’acheter un bien nouvellement construit dans l’objectif de le mettre en location le plus vite possible, afin de pouvoir commencer à rembourser dans les plus brefs délais l’emprunt que l’on a fait pour cela. Mais ce n’est pas si simple : il est question avant tout de s’assurer que là où l’on achète, on puisse effectivement bénéficier de ce dispositif légal. Une fois que l’on sait que c’est le cas, il faut calculer à la fois le revenu le plus haut que peuvent toucher les potentiels locataires ainsi que le loyer maximal que l’on peut leur demander. Ce calcul dit « calcul loi Pinel » peut être réalisé en ligne, via des sites professionnels dédiés.
Les avantages du calcul loi Pinel
Ce n’est qu’une fois que l’on a fait son calcul loi Pinel que l’on a enfin la possibilité de se projeter dans l’achat dont on rêvait. Dès lors on sait que l’on va pouvoir compter sur des rentrées d’argent récurrentes, qui vont permettre de rembourser son prêt mais aussi de mettre de l’argent de côté, si l’on se débrouille correctement. Avec ces revenus supplémentaires, on pourra s’accorder quelques fantaisies, ou bien des vacances plus luxueuses, mais aussi, pourquoi pas, faire des économies dans le but d’investir à nouveau et de gagner encore plus. Cela permettra aussi de pouvoir compter, à terme, sur un parc immobilier que l’on pourra léguer à ses descendants, en s’assurant de la sorte qu’ils auront entre les mains de quoi se rémunérer eux aussi et, pourquoi pas, qu’ils pourront vendre ces biens pour se constituer à leur tour un capital afin de pouvoir envisager sereinement leur avenir.
